別墅地下室潮濕是由于地下室底板板抗滲性能差，空氣中濕氣大造成水蒸氣飽和，遇到氣溫變化產生冷凝水，別墅地下室防水防潮防霉分地面防水防潮防霉和墻面防水防潮防霉。

別墅地下室地面防水防潮防霉具體做法如下

第一步：

清理地下室底板上的垃圾和浮塵，用拖把拖干凈！用純水泥加10%三防微晶防水調成漿，先在地面上涂刷一遍。

第二步：

地下室地坪用三防微晶防水細石混凝土找平，厚度為30mm（3公分）左右，具體配合比：5公斤三防微晶：50公斤標號32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。

以上是別墅地下室防水防潮防霉處理方法。

操作注意事項：

地面三防微晶防水細石混凝土攪拌方法是：

地坪用的三防微晶防水細石混凝土也是先把干的三防微晶和水泥干拌，拌勻，再和中砂和碎石（瓜子片）拌勻，再加水，水加到可以找平了就好了，一定要拌出水泥漿來，不要太稀也不要太干，攪拌一定要均勻！

上述工序完成后15天內，地面會有出汗現象，這是三防微晶防水砂漿水化自養護過程，15天內做好通風，28天后會慢慢進入干燥期！等地面發白干燥后，20年內再也不會出現冷凝水潮濕發霉現象了！在養護期間盡量采用快速通風和加除濕機等防水細石措施，加快三防微晶混凝土的干燥時間。